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中国各省装配式建筑发展现状

中国各省装配式建筑发展现状

目前我国各个省、市、自治区均已发布文件表示在未来10年内发展装配式建筑,并制定了工作目标和政策支持。根据“ 到2020年提(ti)出的装(zhuang)配式建筑占比目标 ”进行划分,可以分为积极型,稳健型和迟缓型。

积极型

是指那些明(ming)确提出到2020年实现装配式建筑占比达到30%以上的目标,占到总数的21%左右。其中包括:上(shang)海、北京、山东、浙江、江西、四川等(deng)。

稳健型

是指制定试点示范期,推广发展期和普及应用期稳步实现(xian)目标,到2020年实现装配式建筑占比达到15-20%以上,占到总数的38%。其中包括:吉林(lin)、天津、河北、重庆(qing)、江(jiang)苏(su)、安徽、福建、湖北、广东、广西、贵州等。

迟缓型

是指没有明确阶段(duan)性目(mu)标或详细(xi)目(mu)标,或目标与国家发布的一致。这部分省份最多,占到41%。其中包括:辽(liao)宁、内(nei)蒙古、河南、山(shan)西、新疆、陕(shan)西、宁夏、湖南、深圳、云南、海南、青海等。

内容 看,各省市装配式支持政策类型主要包括:用地支持、财政补贴、专项资金、税费优(you)惠、容积率、评奖、信贷支持、审批(pi)、消费引导(dao)、行业扶持等10个小类。

政策使用比例 方面,税费优惠政策超(chao)过90%,其次为用地支持、财(cai)政补贴和容(rong)积率(lv)均超(chao)过50%,最后依次是专项资金、信贷支持、行业扶持、审批、评奖、消费引导。


中国各省装配式建筑发展现状


目前(qian),全(quan)国31个省份均发布了相(xiang)关的(de)激(ji)励政策(ce),新疆的(de)激(ji)励政策(ce)类型最多(8项(xiang)),其次是四(si)川(chuan)(chuan)省(6项(xiang))。全(quan)国政策(ce)激(ji)励平均为(wei)4项(xiang),其中激(ji)励政策(ce)条款(kuan)数(shu)量靠(kao)前(qian)的(de)省份依次是新疆、四(si)川(chuan)(chuan)、黑龙江、河南、湖南、内蒙古、江西(xi)、贵州、西(xi)藏(zang)等。

装配式(shi)建筑发展现状分析

作为建(jian)(jian)筑(zhu)工(gong)业化的(de)发(fa)展重心,中国装(zhuang)配(pei)式(shi)建(jian)(jian)筑(zhu)市(shi)场正迎来爆发(fa)式(shi)的(de)增长机遇。在中央(yang)政府的(de)装(zhuang)配(pei)式(shi)建(jian)(jian)筑(zhu)发(fa)展计划(hua)和激(ji)励政策的(de)引(yin)导下,各级省(sheng)市(shi)纷(fen)纷(fen)开始了装(zhuang)配(pei)式(shi)建(jian)(jian)筑(zhu)的(de)发(fa)展热(re)潮。

我国装配式建筑(zhu)开(kai)工(gong)面(mian)积(ji)由2015年的7360万(wan)平(ping)方(fang)米增长(zhang)到(dao)2018年的2.9亿平(ping)方(fang)米(占新开(kai)工(gong)面(mian)积(ji)13.9%),复合增速达59%。

1、分区域(yu)看,华东地区一马(ma)当先

中国各省装配式建筑发展现状


落地速度(du)最快(kuai)的地区为华(hua)东地区,其中2018年上海开工装配式建筑面积超2000万平米,占新开工面积比重达74%,浙江省新开工装配式建筑5692万平米,占全市新开工建筑面积达44%,江苏省新开工装配式建筑面积超2000万平米,占全省新开工面积比重达15%。

2、从企业看,国资建筑大(da)佬占据市场

中国各省装配式建筑发展现状


从施工企业看,由于装配式建筑并无特殊资质要求,具备建筑(zhu)工程施(shi)工总(zong)承(cheng)包资质(数量庞大)的建工企业均可承接相关建设工程,其中中国建筑、上海建工等经营市场位于东部发达地区的龙头企业优先受益。

2017年,按PC装(zhuang)配式建筑构(gou)(gou)件收入(ru)计,远(yuan)大住(zhu)工(gong)是中国(guo)PC装(zhuang)配式建筑构(gou)(gou)件市场的最大参与者,市场份(fen)额(e)达到15.9%。

市场竞争对手包括大型国有建(jian)筑企(qi)业(ye)、地方构件制(zhi)造企(qi)业(ye)和(he)合资(zi)构件制(zhi)造企(qi)业(ye)。其他主要参与者包括上海建工、中国建筑、北京住宅产业化集团、上海城建等。

3、未来,我国(guo)装(zhuang)配式建筑市场规(gui)模可达(da)万(wan)亿元

中国各省装配式建筑发展现状


受益国家政策推动,2018年我国装配式建筑新开工面积达2.9亿平方米,同比增长81%(占新开工面积13.9%),中性预测下,我们预计2019~2021年国内新开工房屋面积为20.1亿平米、19.5亿平米、19.1亿平米,假设装配式建筑占比为17.5%、20.5%、23%,对应装配式建筑新开工面积分别为3.5亿平米、4.0亿平米和4.4亿平米,按每平方米造价2300元计算,2019~2021年(nian)我国装配式(shi)建筑(zhu)市场规模分别可达8000亿(yi)元、9200亿(yi)元和10000亿(yi)元(建筑整体建安工程造价,含非装配式建筑部分)。

不同(tong)类型(xing)的装配式建筑发(fa)展现状分

装(zhuang)(zhuang)(zhuang)配(pei)式建(jian)(jian)(jian)筑是建(jian)(jian)(jian)筑工业(ye)化的(de)综合体现(xian),其根据材料形态的(de)不同,主要可以分(fen)为三大类:装(zhuang)(zhuang)(zhuang)配(pei)式混(hun)凝土结(jie)构(gou)建(jian)(jian)(jian)筑(PrecastConcrete,简称PC)、装(zhuang)(zhuang)(zhuang)配(pei)式钢结(jie)构(gou)建(jian)(jian)(jian)筑和装(zhuang)(zhuang)(zhuang)配(pei)式木(mu)结(jie)构(gou)建(jian)(jian)(jian)筑。

1、PC发(fa)展一(yi)骑绝(jue)尘

目(mu)前(qian),装配(pei)式(shi)混凝土(tu)结构(gou)建(jian)筑(zhu)是中(zhong)国(guo)装配(pei)式(shi)建(jian)筑(zhu)的主要(yao)形(xing)式(shi),具(ju)有成本相(xiang)对低、适用(yong)范围广等优势(shi),未来将(jiang)(jiang)继续占据装配(pei)式(shi)建(jian)筑(zhu)选(xuan)型结构(gou)的主导地位。以(yi)开工面积计算,在2017年所(suo)有在建(jian)装配(pei)式(shi)建(jian)筑(zhu)中(zhong),预制混凝土(tu)装配(pei)式(shi)建(jian)筑(zhu)(PrecastConcrete,简称(cheng)PC)占比达(da)到(dao)60%,据frost&sullivan预测,2021年PC构(gou)件市场将(jiang)(jiang)达(da)179亿元。

2、钢结构+铝制迎来春天

1950年(nian)以来(lai),根(gen)据我国粗(cu)钢产量(liang)的(de)(de)情况,国家对钢结(jie)构(gou)建(jian)(jian)筑(zhu)的(de)(de)政策(ce)历(li)经了(le)从“节(jie)约使用(yong)”到“大力(li)推广使用(yong)”的(de)(de)演变历(li)程。受政策(ce)限制(zhi)影响(xiang),我国钢结(jie)构(gou)行业发展相对缓慢(man),促使我国房(fang)屋(wu)建(jian)(jian)筑(zhu)结(jie)构(gou)体(ti)系形成了(le)以混(hun)凝土(tu)结(jie)构(gou)为主的(de)(de)格局,过(guo)往培养的(de)(de)土(tu)木工程专业人才也以研究(jiu)混(hun)凝土(tu)结(jie)构(gou)居多。

相比(bi)之(zhi)下,我国(guo)钢结(jie)构(gou)(gou)快速(su)发(fa)(fa)展仅十几(ji)年(nian),钢结(jie)构(gou)(gou)设(she)计人(ren)才(cai)多集中于(yu)冶金、机械(xie)等工(gong)业大院(yuan),高(gao)水平的民(min)用钢结(jie)构(gou)(gou)建筑设(she)计人(ren)才(cai)稀(xi)缺,这是制(zhi)约发(fa)(fa)展的关键(jian)问题之(zhi)一,导致过去几(ji)年(nian)装配(pei)式建筑发(fa)(fa)展中预制(zhi)混凝(ning)土结(jie)构(gou)(gou)(PC体系)处(chu)于(yu)领先位置(zhi)。

但(dan)是这一情(qing)况(kuang)在2019年(nian)(nian)迎(ying)来(lai)了(le)新的(de)转变,2019年(nian)(nian)可以称之为(wei)钢结构的(de)元年(nian)(nian)。

《“十三五”装配式建筑行动方案》要求2020年装配式建筑在新建建筑中的占比达15%以上,2025年占比达30%,当前占比仅为9%,假设新开工面积以2018年为起点不增长,每平米造价2,500元,预计2020年行业空间7,849亿元,对应平均增速近30%,其中钢结(jie)构装配式建筑政策推广力度正(zheng)在(zai)持续加大,《住房和城乡建设部建筑市场监管2019年工作要点》中明确提出(chu)开展钢结构(gou)(gou)装配式住宅建设(she)试点,推动建立成熟的(de)钢结构(gou)(gou)装配式住宅建设(she)体(ti)系(xi)。

若(ruo)2020年装(zhuang)配(pei)式钢结(jie)构占装(zhuang)配(pei)式建筑(zhu)比例由(you)目前的21%提升至30%,则(ze)对应市场空间2355亿元,2019-2020年平均增长率(lv)可达46%。

当钢结构装配式建筑得到大力推广的同时,对应的铝制配件、铝合金门窗等配套的全铝制造企业也会迎来进一步的发展。未来技术(shu)力量薄弱、不考虑系(xi)统(tong)门窗(chuang)研究开发的铝合金(jin)制(zhi)造企(qi)业将(jiang)面临(lin)被(bei)淘汰的可能。


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