目前我国各个省、市、自治区均已发布文件表示在未来10年内发展装配式建筑，并制定了工作目标和政策支持。根据“ 到2020年提出的装配(pei)式(shi)建(jian)筑占(zhan)比目标 ”进行划分，可以分为(wei)积极型(xing)，稳健型(xing)和迟缓型(xing)。

积极型

是指那些明确提出到2020年实现装配式建筑占比达到30%以上的目标，占到总数的21%左右。其中包括：上(shang)海、北京、山东、浙江、江西、四川(chuan)等。

稳健型

是指制定试点示范期，推广发展期和普及应用期稳步实现目标，到2020年实现装配式建筑占比达到15-20%以(yi)上，占到总数的38%。其中包括：吉林(lin)、天津、河北、重庆、江(jiang)苏(su)、安徽、福建、湖北、广(guang)东(dong)、广(guang)西、贵州等。

迟缓型

是指没有明确阶段性目(mu)标(biao)(biao)或详细目(mu)标(biao)(biao)，或目标与国家发布的一致。这部分省份最多，占到41%。其中包括：辽(liao)宁、内蒙古、河南、山(shan)西(xi)、新疆(jiang)、陕西(xi)、宁夏、湖南、深圳、云南、海南、青(qing)海等。

从 内容 看，各省市装配式支持政策类型主要包括：用地支(zhi)持、财(cai)政补贴、专项资金、税(shui)费优惠(hui)、容(rong)积(ji)率、评(ping)奖、信贷支(zhi)持、审批、消费引(yin)导、行业扶持等10个小类。

在 政(zheng)策使用比(bi)例 方面，税费(fei)优惠政(zheng)策超过90%，其次(ci)为用地支持、财政(zheng)补贴和容积率均超过50%，最后(hou)依次是专项资金、信贷(dai)支持(chi)、行业扶持(chi)、审批(pi)、评(ping)奖、消费(fei)引导。

目(mu)前(qian)，全(quan)国(guo)31个(ge)省(sheng)份均发布了相关的(de)激(ji)(ji)励政(zheng)策(ce)(ce)，新疆(jiang)的(de)激(ji)(ji)励政(zheng)策(ce)(ce)类(lei)型(xing)最多(8项)，其(qi)次(ci)是四(si)川省(sheng)(6项)。全(quan)国(guo)政(zheng)策(ce)(ce)激(ji)(ji)励平均为4项，其(qi)中激(ji)(ji)励政(zheng)策(ce)(ce)条款(kuan)数量靠(kao)前(qian)的(de)省(sheng)份依(yi)次(ci)是新疆(jiang)、四(si)川、黑龙江(jiang)、河南、湖南、内蒙古、江(jiang)西(xi)、贵州(zhou)、西(xi)藏等。

装配(pei)式建筑发展现状分析

作为建(jian)(jian)筑工业化的发展重心，中(zhong)国装(zhuang)配式建(jian)(jian)筑市场正迎来爆发式的增长(zhang)机遇(yu)。在中(zhong)央(yang)政府的装(zhuang)配式建(jian)(jian)筑发展计(ji)划和激励政策(ce)的引导下，各级省市纷(fen)纷(fen)开始了(le)装(zhuang)配式建(jian)(jian)筑的发展热(re)潮。

我国装配式建(jian)筑开(kai)工(gong)面(mian)积由2015年(nian)的7360万(wan)平(ping)(ping)方米(mi)增长(zhang)到2018年(nian)的2.9亿平(ping)(ping)方米(mi)（占新开(kai)工(gong)面(mian)积13.9%），复合增速达(da)59%。

1、分区域看(kan)，华东地(di)区一马当先(xian)

落(luo)地(di)(di)速度最快(kuai)的(de)地(di)(di)区为华东地(di)(di)区，其中2018年上海开(kai)工(gong)(gong)装(zhuang)配式(shi)建(jian)筑面(mian)积(ji)(ji)超(chao)2000万(wan)平米，占(zhan)新开(kai)工(gong)(gong)面(mian)积(ji)(ji)比(bi)重(zhong)达74%，浙江省新开(kai)工(gong)(gong)装(zhuang)配式(shi)建(jian)筑5692万(wan)平米，占(zhan)全(quan)市新开(kai)工(gong)(gong)建(jian)筑面(mian)积(ji)(ji)达44%，江苏省新开(kai)工(gong)(gong)装(zhuang)配式(shi)建(jian)筑面(mian)积(ji)(ji)超(chao)2000万(wan)平米，占(zhan)全(quan)省新开(kai)工(gong)(gong)面(mian)积(ji)(ji)比(bi)重(zhong)达15%。

2、从企业看，国资建筑大佬占据市场

从施工企业看，由于装配式建筑并无特殊资质要求，具备建(jian)筑工(gong)程(cheng)施(shi)工(gong)总承包资(zi)质(zhi)（数量庞(pang)大(da)）的建(jian)工(gong)企业均可(ke)承接相关(guan)建(jian)设工(gong)程，其中中国建(jian)筑(zhu)、上海建(jian)工(gong)等(deng)经营市场位于东部发达地区的龙头企业优先受益。

2017年，按PC装(zhuang)配(pei)式(shi)建(jian)筑(zhu)构(gou)件(jian)(jian)收入计，远(yuan)大(da)住工(gong)是中国PC装(zhuang)配(pei)式(shi)建(jian)筑(zhu)构(gou)件(jian)(jian)市场的(de)最大(da)参与者，市场份额达到15.9%。

市场竞争对手包括大型国有建筑(zhu)企业(ye)、地方构件制造企业(ye)和合(he)资构件制造企业(ye)。其他主(zhu)要参与(yu)者包括上海(hai)建(jian)(jian)工、中国建(jian)(jian)筑(zhu)、北(bei)京住宅产业(ye)化集团、上海(hai)城建(jian)(jian)等(deng)。

3、未来，我国装配(pei)式建筑市场规(gui)模可达万(wan)亿元

受益国家政策推动，2018年我国装配式建筑新开工面积达2.9亿平方米，同比增长81%（占新开工面积13.9%），中性预测下，我们预计2019~2021年国内新开工房屋面积为20.1亿平米、19.5亿平米、19.1亿平米，假设装配式建筑占比为17.5%、20.5%、23%，对应装配式建筑新开工面积分别为3.5亿平米、4.0亿平米和4.4亿平米，按每平方米造价2300元计算，2019~2021年我国装(zhuang)配式建(jian)筑市场规模分别可(ke)达8000亿元(yuan)、9200亿元(yuan)和10000亿元(yuan)（建筑整(zheng)体(ti)建安工(gong)程造价，含非装(zhuang)配(pei)式建筑部分）。

不同类型的装(zhuang)配式(shi)建筑发展(zhan)现状分(fen)

装(zhuang)配(pei)式(shi)建筑(zhu)(zhu)(zhu)是建筑(zhu)(zhu)(zhu)工业化的综合(he)体现，其根据材(cai)料形(xing)态的不同，主要可以分为三大(da)类：装(zhuang)配(pei)式(shi)混凝土结构(gou)建筑(zhu)(zhu)(zhu)（PrecastConcrete，简(jian)称PC）、装(zhuang)配(pei)式(shi)钢结构(gou)建筑(zhu)(zhu)(zhu)和装(zhuang)配(pei)式(shi)木结构(gou)建筑(zhu)(zhu)(zhu)。

1、PC发展一骑绝尘

目前，装(zhuang)(zhuang)配(pei)式(shi)(shi)混凝土结(jie)构(gou)(gou)建(jian)(jian)筑是中国装(zhuang)(zhuang)配(pei)式(shi)(shi)建(jian)(jian)筑的主(zhu)要(yao)形(xing)式(shi)(shi)，具有(you)成本相(xiang)对(dui)低(di)、适用范围广等优势，未来将继续占据(ju)装(zhuang)(zhuang)配(pei)式(shi)(shi)建(jian)(jian)筑选型结(jie)构(gou)(gou)的主(zhu)导(dao)地位(wei)。以开(kai)工面积计算，在2017年所(suo)有(you)在建(jian)(jian)装(zhuang)(zhuang)配(pei)式(shi)(shi)建(jian)(jian)筑中，预(yu)制(zhi)混凝土装(zhuang)(zhuang)配(pei)式(shi)(shi)建(jian)(jian)筑（PrecastConcrete，简称PC）占比达到(dao)60%，据(ju)frost&sullivan预(yu)测(ce)，2021年PC构(gou)(gou)件市场(chang)将达179亿元。

2、钢(gang)结(jie)构+铝制(zhi)迎来(lai)春天

1950年以(yi)(yi)来，根据我国(guo)(guo)粗(cu)钢(gang)(gang)产(chan)量的情(qing)况，国(guo)(guo)家对钢(gang)(gang)结构建(jian)筑的政策历经了从“节约使用(yong)(yong)”到“大力推广使用(yong)(yong)”的演变历程(cheng)。受(shou)政策限制影(ying)响，我国(guo)(guo)钢(gang)(gang)结构行(xing)业发展相对缓慢，促使我国(guo)(guo)房屋(wu)建(jian)筑结构体系形成了以(yi)(yi)混(hun)凝土(tu)结构为主(zhu)的格局，过往培(pei)养的土(tu)木工程(cheng)专业人才也以(yi)(yi)研究混(hun)凝土(tu)结构居多。

相比之下(xia)，我国(guo)钢(gang)结构快速发展(zhan)仅(jin)十几年(nian)，钢(gang)结构设计(ji)人才多集中(zhong)于(yu)冶(ye)金、机械(xie)等工业大院，高水平(ping)的民用(yong)钢(gang)结构建筑设计(ji)人才稀缺，这是制约发展(zhan)的关键问题之一，导致(zhi)过(guo)去(qu)几年(nian)装配式(shi)建筑发展(zhan)中(zhong)预制混(hun)凝土结构（PC体系(xi)）处于(yu)领先位置。

但是这(zhei)一情况在2019年(nian)迎(ying)来(lai)了新(xin)的(de)转变，2019年(nian)可以(yi)称之为钢结(jie)构(gou)的(de)元年(nian)。

《“十三五”装配式建筑行动方案》要求2020年装配式建筑在新建建筑中的占比达15%以上，2025年占比达30%，当前占比仅为9%，假设新开工面积以2018年为起点不增长，每平米造价2,500元，预计2020年行业空间7,849亿元，对应平均增速近30%，其中钢结构装配式建(jian)筑政(zheng)策推广力度正在持续(xu)加(jia)大(da)，《住房和城乡建设部建筑市场监管2019年工作要点》中明确提出(chu)开展钢结构(gou)装(zhuang)配式住(zhu)宅(zhai)建(jian)设试点(dian)，推动建(jian)立成熟(shu)的(de)钢结构(gou)装(zhuang)配式住(zhu)宅(zhai)建(jian)设体系(xi)。

若(ruo)2020年装(zhuang)配式钢结(jie)构占装(zhuang)配式建筑比例由目前的21%提(ti)升至(zhi)30%，则(ze)对(dui)应市场空间2355亿(yi)元，2019-2020年平均增长率可达46%。

当钢结构装配式建筑得到大力推广的同时，对应的铝制配件、铝合金门窗等配套的全铝制造企业也会迎来进一步的发展。未来技术力量薄弱、不(bu)考虑系统(tong)门窗研究开发(fa)的铝合(he)金(jin)制造(zao)企业将面临被淘汰的可能。