目前我国各个省、市、自治区均已发布文件表示在未来10年内发展装配式建筑，并制定了工作目标和政策支持。根据“ 到2020年提出的(de)装(zhuang)配式(shi)建筑占比(bi)目标(biao) ”进行划分，可以分为积(ji)极(ji)型(xing)，稳健(jian)型(xing)和迟缓型(xing)。

积极型

是指那些明确提出到2020年实现装配式建筑占比达到30%以上的目标，占到总数的21%左右。其中包括：上海、北京、山东(dong)、浙江、江西(xi)、四川等。

稳(wen)健型

是指制定试点示范期，推广发展期和普及应用期稳步实(shi)现(xian)目标，到2020年实现装配式建筑占比达到15-20%以上(shang)，占到总数的38%。其中包括：吉林、天津、河北(bei)、重庆、江(jiang)苏、安(an)徽(hui)、福建、湖北(bei)、广(guang)(guang)东、广(guang)(guang)西、贵州等。

迟缓型

是指没有明确阶段(duan)性目标或详细目标，或目标与国家发布的一致。这部分省份最多，占到41%。其中包括：辽宁、内蒙(meng)古、河南、山西(xi)、新疆、陕(shan)西(xi)、宁夏、湖南、深圳、云南、海南、青海等。

从 内(nei)容 看，各省市装配式支持政策类型主要包括：用地支(zhi)持、财政补(bu)贴、专(zhuan)项资(zi)金、税费(fei)优惠(hui)、容积(ji)率(lv)、评奖(jiang)、信贷(dai)支(zhi)持、审批、消费(fei)引导、行业扶持等10个小类。

在 政策(ce)使用比例 方面，税费优(you)惠政策超过(guo)90%，其次(ci)为用地支持(chi)、财政补贴和容积率均超过(guo)50%，最后(hou)依次(ci)是专项资金、信贷(dai)支持、行业(ye)扶持、审批、评(ping)奖、消费引导。

目前，全国31个省份均发布了相关的(de)激(ji)励(li)政(zheng)策(ce)，新(xin)疆(jiang)的(de)激(ji)励(li)政(zheng)策(ce)类型(xing)最多(8项(xiang)(xiang))，其(qi)次是四(si)川(chuan)省(6项(xiang)(xiang))。全国政(zheng)策(ce)激(ji)励(li)平(ping)均为4项(xiang)(xiang)，其(qi)中激(ji)励(li)政(zheng)策(ce)条款(kuan)数量靠前的(de)省份依次是新(xin)疆(jiang)、四(si)川(chuan)、黑龙(long)江、河南、湖南、内蒙(meng)古、江西、贵州、西藏等。

装配式(shi)建筑发展现状(zhuang)分析(xi)

作(zuo)为建(jian)(jian)筑(zhu)工业化(hua)的(de)发(fa)展(zhan)重心(xin)，中国装(zhuang)配式(shi)(shi)建(jian)(jian)筑(zhu)市场正迎来爆发(fa)式(shi)(shi)的(de)增长(zhang)机(ji)遇。在中央(yang)政府的(de)装(zhuang)配式(shi)(shi)建(jian)(jian)筑(zhu)发(fa)展(zhan)计划和(he)激励政策的(de)引导(dao)下，各级省(sheng)市纷(fen)纷(fen)开始了(le)装(zhuang)配式(shi)(shi)建(jian)(jian)筑(zhu)的(de)发(fa)展(zhan)热(re)潮。

我国装(zhuang)配式建筑(zhu)开工面积由2015年的7360万平方(fang)米增长到2018年的2.9亿平方(fang)米（占新开工面积13.9%），复(fu)合增速达(da)59%。

1、分区域看，华东地区一(yi)马当先(xian)

落地速度最(zui)快的地区(qu)(qu)为华东地区(qu)(qu)，其中(zhong)2018年(nian)上海开(kai)工装(zhuang)配(pei)式(shi)建筑(zhu)面(mian)(mian)积(ji)(ji)超(chao)2000万平(ping)米，占新(xin)(xin)开(kai)工面(mian)(mian)积(ji)(ji)比重达(da)(da)(da)74%，浙江省(sheng)(sheng)(sheng)新(xin)(xin)开(kai)工装(zhuang)配(pei)式(shi)建筑(zhu)5692万平(ping)米，占全(quan)(quan)市新(xin)(xin)开(kai)工建筑(zhu)面(mian)(mian)积(ji)(ji)达(da)(da)(da)44%，江苏(su)省(sheng)(sheng)(sheng)新(xin)(xin)开(kai)工装(zhuang)配(pei)式(shi)建筑(zhu)面(mian)(mian)积(ji)(ji)超(chao)2000万平(ping)米，占全(quan)(quan)省(sheng)(sheng)(sheng)新(xin)(xin)开(kai)工面(mian)(mian)积(ji)(ji)比重达(da)(da)(da)15%。

2、从企业看，国资建筑大佬占据市场

从施工企业看，由于装配式建筑并无特殊资质要求，具备建筑(zhu)工程施工总承包资质（数(shu)量庞大）的(de)建(jian)(jian)工企业均可(ke)承接相关建(jian)(jian)设工程，其中(zhong)中(zhong)国建(jian)(jian)筑(zhu)、上海建(jian)(jian)工等(deng)经营市场位于东部(bu)发达(da)地区的(de)龙头企业优(you)先受益。

2017年，按PC装配(pei)(pei)式建筑(zhu)构件(jian)收入(ru)计，远大住工(gong)是中国(guo)PC装配(pei)(pei)式建筑(zhu)构件(jian)市(shi)场的最大参与者(zhe)，市(shi)场份额达到15.9%。

市场竞争对手包括大型国有建筑企业(ye)、地方构(gou)件制造企业(ye)和合资构(gou)件制造企业(ye)。其他主要参与者包括上海建工、中国建筑(zhu)、北(bei)京住宅产业化集团、上海城建等。

3、未来，我国装配(pei)式(shi)建筑市场规模可达万亿(yi)元

受益国家政策推动，2018年我国装配式建筑新开工面积达2.9亿平方米，同比增长81%（占新开工面积13.9%），中性预测下，我们预计2019~2021年国内新开工房屋面积为20.1亿平米、19.5亿平米、19.1亿平米，假设装配式建筑占比为17.5%、20.5%、23%，对应装配式建筑新开工面积分别为3.5亿平米、4.0亿平米和4.4亿平米，按每平方米造价2300元计算，2019~2021年我国(guo)装配式建筑市场规模分别可达8000亿(yi)元、9200亿(yi)元和10000亿(yi)元（建(jian)筑整体建(jian)安工(gong)程造价，含(han)非装配式建(jian)筑部分）。

不同(tong)类(lei)型的装配式建筑发展现状分

装配(pei)(pei)式(shi)(shi)(shi)建(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)是建(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)工业化的综合(he)体现(xian)，其根据材(cai)料形(xing)态的不同，主要可以分为三大类：装配(pei)(pei)式(shi)(shi)(shi)混凝土结构(gou)建(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)（PrecastConcrete，简称PC）、装配(pei)(pei)式(shi)(shi)(shi)钢(gang)结构(gou)建(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)和装配(pei)(pei)式(shi)(shi)(shi)木结构(gou)建(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)。

1、PC发展(zhan)一骑绝尘

目前，装配式(shi)混凝(ning)(ning)土结构建(jian)(jian)筑(zhu)是中国装配式(shi)建(jian)(jian)筑(zhu)的(de)主要形式(shi)，具(ju)有(you)成本相对(dui)低、适用范围广等优势(shi)，未(wei)来将(jiang)继续(xu)占(zhan)据装配式(shi)建(jian)(jian)筑(zhu)选型结构的(de)主导地位。以开工面积计(ji)算，在2017年(nian)所有(you)在建(jian)(jian)装配式(shi)建(jian)(jian)筑(zhu)中，预制混凝(ning)(ning)土装配式(shi)建(jian)(jian)筑(zhu)（PrecastConcrete，简称PC）占(zhan)比达到60%，据frost&sullivan预测，2021年(nian)PC构件(jian)市(shi)场将(jiang)达179亿元。

2、钢结(jie)构+铝制迎(ying)来(lai)春天

1950年以(yi)来，根据我国(guo)(guo)粗(cu)钢产量的(de)(de)情况，国(guo)(guo)家对钢结(jie)构(gou)建筑的(de)(de)政策历(li)经了从“节(jie)约使(shi)(shi)用”到(dao)“大力(li)推广(guang)使(shi)(shi)用”的(de)(de)演变(bian)历(li)程(cheng)。受(shou)政策限(xian)制(zhi)影响，我国(guo)(guo)钢结(jie)构(gou)行业发展相对缓慢，促使(shi)(shi)我国(guo)(guo)房(fang)屋建筑结(jie)构(gou)体系形(xing)成了以(yi)混(hun)凝土(tu)结(jie)构(gou)为主(zhu)的(de)(de)格局(ju)，过往培养(yang)的(de)(de)土(tu)木工程(cheng)专(zhuan)业人才也以(yi)研究混(hun)凝土(tu)结(jie)构(gou)居多。

相比之下(xia)，我国钢结构(gou)(gou)快(kuai)速发(fa)展(zhan)(zhan)仅(jin)十几年，钢结构(gou)(gou)设(she)计人(ren)才多集中(zhong)于(yu)冶(ye)金(jin)、机械(xie)等工业大院(yuan)，高水平的(de)民用钢结构(gou)(gou)建筑设(she)计人(ren)才稀缺，这是(shi)制约(yue)发(fa)展(zhan)(zhan)的(de)关键问题之一，导致过去几年装(zhuang)配(pei)式建筑发(fa)展(zhan)(zhan)中(zhong)预制混凝土结构(gou)(gou)（PC体系(xi)）处于(yu)领先位置。

但是(shi)这(zhei)一(yi)情况(kuang)在2019年(nian)迎来了新(xin)的(de)转变，2019年(nian)可以称之为(wei)钢结构的(de)元年(nian)。

《“十三五”装配式建筑行动方案》要求2020年装配式建筑在新建建筑中的占比达15%以上，2025年占比达30%，当前占比仅为9%，假设新开工面积以2018年为起点不增长，每平米造价2,500元，预计2020年行业空间7,849亿元，对应平均增速近30%，其中钢结(jie)构装配式建筑政(zheng)策推广力度(du)正在(zai)持续加大，《住房和城乡建设部建筑市场监管2019年工作要点》中明确(que)提出开(kai)展钢(gang)(gang)结构(gou)装配式(shi)住宅(zhai)建(jian)设试点，推动(dong)建(jian)立成熟的钢(gang)(gang)结构(gou)装配式(shi)住宅(zhai)建(jian)设体系。

若2020年装配式(shi)钢结构占装配式(shi)建(jian)筑比例由目(mu)前的21%提(ti)升至30%，则对应(ying)市场(chang)空间2355亿元(yuan)，2019-2020年平(ping)均(jun)增长率可达46%。

当钢结构装配式建筑得到大力推广的同时，对应的铝制配件、铝合金门窗等配套的全铝制造企业也会迎来进一步的发展。未来(lai)技术力量薄弱(ruo)、不考虑系(xi)统门窗研究开(kai)发的铝合(he)金(jin)制造企业将面临(lin)被淘汰的可能。