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中国各省装配式建筑发展现状

中国各省装配式建筑发展现状

目前我国各个省、市、自治区均已发布文件表示在未来10年内发展装配式建筑,并制定了工作目标和政策支持。根据“ 到2020年提出的装配式建筑(zhu)占比(bi)目标 ”进行划分,可以分为积极型,稳健型和迟缓型。

积极型

是指那些明确(que)提(ti)出(chu)到2020年实现装配式建筑占比达到30%以上的目标,占到总数的21%左右。其中包括:上海、北(bei)京(jing)、山东、浙江、江西、四川(chuan)等。

稳健型(xing)

是指制定试点示范期,推广发展期和普及应用期稳步实现目标,到2020年实现装配式建筑占比达到15-20%以上,占到总数的38%。其中包括:吉林、天津(jin)、河北、重庆、江苏、安徽(hui)、福建、湖北、广东、广西、贵州等。

迟缓型

是指没有明确阶段性目(mu)标(biao)(biao)或详细目(mu)标(biao)(biao),或目标与国家发布的一致。这部分省份最多,占到41%。其中包括:辽宁、内蒙古(gu)、河南(nan)、山(shan)西(xi)、新(xin)疆(jiang)、陕(shan)西(xi)、宁夏、湖南(nan)、深圳、云南(nan)、海南(nan)、青海等(deng)。

内容 看,各省市装配式支持政策类型主要包括:用地支(zhi)持、财(cai)政补贴、专项资金、税(shui)费优惠、容积率、评(ping)奖(jiang)、信贷支(zhi)持、审批、消费引导、行业扶(fu)持等10个小类。

政策使(shi)用比例 方面,税费(fei)优(you)惠政(zheng)策(ce)超(chao)过90%,其(qi)次为用地支持、财政(zheng)补贴和(he)容积率均(jun)超(chao)过50%,最后依次是专项资金、信贷支持、行业扶持、审批、评奖、消费引导。


中国各省装配式建筑发展现状


目前,全国31个省(sheng)份均发(fa)布了相关的(de)(de)激(ji)(ji)励政策(ce)(ce),新(xin)疆(jiang)的(de)(de)激(ji)(ji)励政策(ce)(ce)类型最(zui)多(8项),其(qi)次(ci)是(shi)四川(chuan)省(sheng)(6项)。全国政策(ce)(ce)激(ji)(ji)励平均为(wei)4项,其(qi)中激(ji)(ji)励政策(ce)(ce)条款数量靠前的(de)(de)省(sheng)份依次(ci)是(shi)新(xin)疆(jiang)、四川(chuan)、黑龙江(jiang)、河(he)南、湖南、内蒙古(gu)、江(jiang)西(xi)、贵州(zhou)、西(xi)藏(zang)等。

装(zhuang)配(pei)式建筑发展现状分析

作为建筑工业化的发展(zhan)重心(xin),中国装配(pei)式(shi)建筑市场正迎来爆发式(shi)的增长机遇。在中央政府的装配(pei)式(shi)建筑发展(zhan)计划(hua)和激励(li)政策的引导下(xia),各级(ji)省市纷纷开始(shi)了装配(pei)式(shi)建筑的发展(zhan)热(re)潮。

我(wo)国装配式(shi)建筑(zhu)开工面(mian)(mian)积(ji)由2015年的7360万平(ping)方米增长到2018年的2.9亿平(ping)方米(占新开工面(mian)(mian)积(ji)13.9%),复合增速(su)达59%。

1、分区(qu)域看(kan),华东地区(qu)一马当先(xian)

中国各省装配式建筑发展现状


落地(di)速度最快的地(di)区(qu)为华东(dong)地(di)区(qu),其中2018年上海开工装配式建筑面积超2000万平米,占新开工面积比重达74%,浙江省新开工装配式建筑5692万平米,占全市新开工建筑面积达44%,江苏省新开工装配式建筑面积超2000万平米,占全省新开工面积比重达15%。

2、从企(qi)业(ye)看,国资建(jian)筑(zhu)大佬(lao)占据(ju)市场

中国各省装配式建筑发展现状


从施工企业看,由于装配式建筑并无特殊资质要求,具备建筑工(gong)(gong)程(cheng)施工(gong)(gong)总承包(bao)资(zi)质(数量庞大)的建工企业均可承接相关建设工程,其中中国建筑、上海建工等经营市场位于东部发达地区的龙头企业优先受益。

2017年,按(an)PC装配(pei)式(shi)建筑构(gou)件(jian)(jian)收入计,远大住工是中国PC装配(pei)式(shi)建筑构(gou)件(jian)(jian)市场的最大参与者(zhe),市场份(fen)额达到15.9%。

市场竞争对手包括大型国有建筑企业(ye)(ye)、地方(fang)构件(jian)制造企业(ye)(ye)和合资构件(jian)制造企业(ye)(ye)。其他主要参与者包括上海建工、中国建筑、北京住宅产业化集团、上海城建等。

3、未来,我国装配式(shi)建筑市场规模可达万亿元(yuan)

中国各省装配式建筑发展现状


受益国家政策推动,2018年我国装配式建筑新开工面积达2.9亿平方米,同比增长81%(占新开工面积13.9%),中性预测下,我们预计2019~2021年国内新开工房屋面积为20.1亿平米、19.5亿平米、19.1亿平米,假设装配式建筑占比为17.5%、20.5%、23%,对应装配式建筑新开工面积分别为3.5亿平米、4.0亿平米和4.4亿平米,按每平方米造价2300元计算,2019~2021年我国装配式建(jian)筑(zhu)市场规模分别(bie)可达8000亿(yi)元、9200亿(yi)元和10000亿(yi)元(建筑整体建安工程造价,含非装配式建筑部分)。

不(bu)同(tong)类型的装配式建筑发展(zhan)现(xian)状分

装(zhuang)配式(shi)建(jian)筑是建(jian)筑工业化的综合体现,其根据(ju)材(cai)料形态的不(bu)同,主要可以(yi)分为三大类:装(zhuang)配式(shi)混凝土结(jie)构(gou)(gou)建(jian)筑(PrecastConcrete,简称PC)、装(zhuang)配式(shi)钢结(jie)构(gou)(gou)建(jian)筑和装(zhuang)配式(shi)木(mu)结(jie)构(gou)(gou)建(jian)筑。

1、PC发展一骑(qi)绝尘

目前,装配(pei)式(shi)混凝土结构建筑(zhu)是中国装配(pei)式(shi)建筑(zhu)的(de)主要形(xing)式(shi),具(ju)有成本相对低、适用范围广等优势,未(wei)来将继续占据装配(pei)式(shi)建筑(zhu)选(xuan)型结构的(de)主导地位。以开工(gong)面积计(ji)算,在(zai)2017年所有在(zai)建装配(pei)式(shi)建筑(zhu)中,预制混凝土装配(pei)式(shi)建筑(zhu)(PrecastConcrete,简称(cheng)PC)占比达(da)到60%,据frost&sullivan预测,2021年PC构件市场将达(da)179亿元。

2、钢(gang)结构(gou)+铝制迎来春(chun)天

1950年(nian)以(yi)来,根(gen)据我国粗钢产量的情况,国家(jia)对钢结(jie)(jie)构(gou)(gou)建(jian)(jian)筑(zhu)的政策历(li)(li)经了从“节约(yue)使用(yong)”到“大力(li)推广使用(yong)”的演变历(li)(li)程。受政策限制影响,我国钢结(jie)(jie)构(gou)(gou)行业发(fa)展相(xiang)对缓慢,促使我国房屋建(jian)(jian)筑(zhu)结(jie)(jie)构(gou)(gou)体系形成了以(yi)混(hun)凝土(tu)结(jie)(jie)构(gou)(gou)为主的格局(ju),过(guo)往培养的土(tu)木工程专业人才也以(yi)研究混(hun)凝土(tu)结(jie)(jie)构(gou)(gou)居多。

相比之下(xia),我(wo)国钢结(jie)(jie)(jie)(jie)构快速发(fa)展仅十几年(nian),钢结(jie)(jie)(jie)(jie)构设计人才(cai)多集中于(yu)冶(ye)金、机械等工业大院,高水(shui)平的民用钢结(jie)(jie)(jie)(jie)构建(jian)筑设计人才(cai)稀缺,这(zhei)是(shi)制(zhi)约发(fa)展的关键(jian)问题之一,导致过去(qu)几年(nian)装配式建(jian)筑发(fa)展中预制(zhi)混凝土结(jie)(jie)(jie)(jie)构(PC体系)处于(yu)领先位置。

但是这一情(qing)况(kuang)在(zai)2019年迎(ying)来了新的转变,2019年可(ke)以称之(zhi)为钢结(jie)构(gou)的元(yuan)年。

《“十三五”装配式建筑行动方案》要求2020年装配式建筑在新建建筑中的占比达15%以上,2025年占比达30%,当前占比仅为9%,假设新开工面积以2018年为起点不增长,每平米造价2,500元,预计2020年行业空间7,849亿元,对应平均增速近30%,其中钢结构(gou)装配式建筑(zhu)政策推广力度正(zheng)在(zai)持续加大(da),《住房和城乡建设部建筑市场监管2019年工作要点》中明(ming)确提出开展(zhan)钢结构(gou)装配(pei)式(shi)住宅建设试点,推动(dong)建立成(cheng)熟的钢结构(gou)装配(pei)式(shi)住宅建设体系。

若2020年(nian)装(zhuang)(zhuang)配(pei)式钢(gang)结构占装(zhuang)(zhuang)配(pei)式建(jian)筑比例由(you)目前的21%提(ti)升至(zhi)30%,则(ze)对应市场空(kong)间(jian)2355亿元,2019-2020年(nian)平均增长(zhang)率可达(da)46%。

当钢结构装配式建筑得到大力推广的同时,对应的铝制配件、铝合金门窗等配套的全铝制造企业也会迎来进一步的发展。未来技术力量薄弱、不考虑系统门(men)窗(chuang)研究开发的铝合金制造企业(ye)将面临被淘(tao)汰的可能。


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河(he)北绿洲机械制造(集团)有限公司成立(li)于(yu)1998年(nian),是一家集研(yan)发 、设计、生产、国(guo)际贸易、工(gong)程装(zhuang)备为一体的多(duo)元化(hua)发展(zhan)的企业。是国(guo)家石(shi)膏(gao)(gao)装(zhuang)备行业综合实力较强单位。具有国(guo)家颁(ban)发的高新技术企业证书(shu),石(shi)膏(gao)(gao)建材装(zhuang)备研(yan)究中心证书(shu),国(guo)家多(duo)项石(shi)膏(gao)(gao)装(zhuang)备专利证书(shu)... ...


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