目前我国各个省、市、自治区均已发布文件表示在未来10年内发展装配式建筑，并制定了工作目标和政策支持。根据“ 到(dao)2020年提出(chu)的装配(pei)式建筑占比目标(biao) ”进行划分，可以分为积极型，稳健型和迟缓型。

积极型(xing)

是指那些明确提出到2020年实现装配式建筑占比达到30%以上的目标，占到总数的21%左右。其中包括：上(shang)海、北京、山东、浙(zhe)江、江西、四川等。

稳健型

是指制定试点示范期，推广发展期和普及应用期稳步实现目标(biao)，到2020年实现装配式建筑占比达到15-20%以上(shang)，占到总数的38%。其中包括：吉林(lin)、天津(jin)、河(he)北、重庆、江苏(su)、安徽、福(fu)建、湖北、广(guang)(guang)东、广(guang)(guang)西、贵州等。

迟(chi)缓型

是指没有明确阶(jie)段(duan)性目(mu)标或详细目(mu)标，或目标与国家发布的一致。这部分省份最多，占到41%。其中包括：辽(liao)宁、内(nei)蒙古、河南(nan)、山西、新疆、陕西、宁夏、湖南(nan)、深圳、云南(nan)、海南(nan)、青海等。

从 内容 看，各省市装配式支持政策类型主要包括：用地支持(chi)、财政补贴、专(zhuan)项资(zi)金(jin)、税(shui)费(fei)优惠(hui)、容积率(lv)、评(ping)奖、信贷(dai)支持(chi)、审批、消费(fei)引导、行业(ye)扶持(chi)等10个小类。

在 政策使用比(bi)例 方面，税费优惠政策超(chao)过(guo)90%，其次为用地支(zhi)持、财政补贴(tie)和容积率(lv)均超(chao)过(guo)50%，最后依次是专项资金、信贷支持、行业扶持、审批、评奖、消费引导。

目前，全国(guo)31个省份均发布了相(xiang)关的(de)(de)激励(li)政策，新疆的(de)(de)激励(li)政策类型(xing)最多(8项(xiang))，其次是(shi)四川省(6项(xiang))。全国(guo)政策激励(li)平均为(wei)4项(xiang)，其中激励(li)政策条(tiao)款(kuan)数量靠(kao)前的(de)(de)省份依次是(shi)新疆、四川、黑龙江(jiang)、河(he)南(nan)(nan)、湖南(nan)(nan)、内(nei)蒙古(gu)、江(jiang)西(xi)、贵州(zhou)、西(xi)藏(zang)等。

装配式(shi)建筑发展(zhan)现状(zhuang)分析(xi)

作为建筑工业化的(de)发展重心，中国(guo)装配式(shi)建筑市场正迎来爆(bao)发式(shi)的(de)增长(zhang)机遇。在中央政(zheng)府的(de)装配式(shi)建筑发展计划和激励政(zheng)策的(de)引导下，各级省(sheng)市纷纷开始了(le)装配式(shi)建筑的(de)发展热潮。

我国(guo)装(zhuang)配(pei)式(shi)建筑开(kai)工面(mian)(mian)积由2015年的(de)7360万平(ping)方(fang)米(mi)增长到2018年的(de)2.9亿平(ping)方(fang)米(mi)（占新开(kai)工面(mian)(mian)积13.9%），复合(he)增速达59%。

1、分(fen)区域看，华(hua)东地(di)区一(yi)马当先

落地(di)速度最快的地(di)区(qu)为华东地(di)区(qu)，其中2018年上海开工装配式建筑面积超2000万平米，占新开工面积比重达74%，浙江省新开工装配式建筑5692万平米，占全市新开工建筑面积达44%，江苏省新开工装配式建筑面积超2000万平米，占全省新开工面积比重达15%。

2、从企(qi)业看，国资(zi)建筑大佬占(zhan)据市场(chang)

从施工企业看，由于装配式建筑并无特殊资质要求，具备建(jian)筑工程(cheng)施工总承(cheng)包资质（数量庞大）的建工企业均可承接相关建设工程，其中中国建筑、上海建工等经营市场位于东部发达地区的龙头企业优先受益。

2017年(nian)，按PC装配(pei)式建(jian)筑构件收(shou)入计(ji)，远大(da)住(zhu)工是中国(guo)PC装配(pei)式建(jian)筑构件市(shi)场的最(zui)大(da)参(can)与者，市(shi)场份额(e)达到15.9%。

市场竞争对手包括大型国有建筑(zhu)企(qi)业(ye)(ye)、地方构(gou)件制(zhi)造企(qi)业(ye)(ye)和合资(zi)构(gou)件制(zhi)造企(qi)业(ye)(ye)。其他主要参与者包括上海建工、中国建筑、北京住宅产业化集团、上海城建等。

3、未来，我国装配式建(jian)筑市场规模可达万亿元

受益国家政策推动，2018年我国装配式建筑新开工面积达2.9亿平方米，同比增长81%（占新开工面积13.9%），中性预测下，我们预计2019~2021年国内新开工房屋面积为20.1亿平米、19.5亿平米、19.1亿平米，假设装配式建筑占比为17.5%、20.5%、23%，对应装配式建筑新开工面积分别为3.5亿平米、4.0亿平米和4.4亿平米，按每平方米造价2300元计算，2019~2021年(nian)我(wo)国(guo)装配式建筑市场规模分别可达(da)8000亿(yi)元、9200亿(yi)元和10000亿(yi)元（建筑整体建安工程造价，含非装配式建筑部分）。

不同类型的(de)装配式建(jian)筑发展现状分

装(zhuang)(zhuang)配式建筑(zhu)(zhu)是建筑(zhu)(zhu)工(gong)业化的综合(he)体现，其根据材料形态的不同，主要可(ke)以分为(wei)三(san)大类：装(zhuang)(zhuang)配式混凝土结(jie)构建筑(zhu)(zhu)（PrecastConcrete，简(jian)称PC）、装(zhuang)(zhuang)配式钢(gang)结(jie)构建筑(zhu)(zhu)和装(zhuang)(zhuang)配式木结(jie)构建筑(zhu)(zhu)。

1、PC发展一骑(qi)绝尘

目前，装(zhuang)配(pei)式混凝土结构建(jian)(jian)筑(zhu)是中国(guo)装(zhuang)配(pei)式建(jian)(jian)筑(zhu)的(de)主要形式，具(ju)有成(cheng)本(ben)相对低(di)、适用范围广等优势(shi)，未来将继续占据(ju)装(zhuang)配(pei)式建(jian)(jian)筑(zhu)选型结构的(de)主导地位。以开工面(mian)积计(ji)算，在2017年所有在建(jian)(jian)装(zhuang)配(pei)式建(jian)(jian)筑(zhu)中，预制混凝土装(zhuang)配(pei)式建(jian)(jian)筑(zhu)（PrecastConcrete，简称(cheng)PC）占比(bi)达(da)到60%，据(ju)frost&sullivan预测，2021年PC构件市(shi)场将达(da)179亿(yi)元。

2、钢(gang)结(jie)构+铝(lv)制迎(ying)来春天

1950年以(yi)来(lai)，根(gen)据我国(guo)(guo)粗钢产量的(de)情况，国(guo)(guo)家对(dui)钢结(jie)构(gou)建筑的(de)政策(ce)历经了从“节约(yue)使用”到“大力(li)推广(guang)使用”的(de)演变历程(cheng)。受(shou)政策(ce)限制影响(xiang)，我国(guo)(guo)钢结(jie)构(gou)行业发(fa)展(zhan)相对(dui)缓(huan)慢，促使我国(guo)(guo)房(fang)屋建筑结(jie)构(gou)体(ti)系形成了以(yi)混(hun)凝土结(jie)构(gou)为(wei)主的(de)格(ge)局，过往培养的(de)土木工程(cheng)专业人才(cai)也以(yi)研究混(hun)凝土结(jie)构(gou)居多(duo)。

相比之下(xia)，我国钢(gang)结构快速发(fa)展(zhan)仅十(shi)几年，钢(gang)结构设(she)计(ji)人(ren)才(cai)多(duo)集中于冶金、机械(xie)等工业大院，高水平的(de)民用钢(gang)结构建筑(zhu)设(she)计(ji)人(ren)才(cai)稀缺，这是制约发(fa)展(zhan)的(de)关(guan)键问题之一，导致(zhi)过(guo)去几年装配式建筑(zhu)发(fa)展(zhan)中预(yu)制混凝土结构（PC体系）处于领先(xian)位(wei)置。

但是(shi)这(zhei)一情况在2019年(nian)迎(ying)来了(le)新的(de)转变，2019年(nian)可以称之(zhi)为钢结(jie)构的(de)元年(nian)。

《“十三五”装配式建筑行动方案》要求2020年装配式建筑在新建建筑中的占比达15%以上，2025年占比达30%，当前占比仅为9%，假设新开工面积以2018年为起点不增长，每平米造价2,500元，预计2020年行业空间7,849亿元，对应平均增速近30%，其中钢结构装配式建筑政策推广力度(du)正在持续加大，《住房和城乡建设部建筑市场监管2019年工作要点》中明确提出开展钢(gang)结(jie)构装配(pei)式(shi)住(zhu)(zhu)宅建设(she)试(shi)点，推动建立成(cheng)熟的(de)钢(gang)结(jie)构装配(pei)式(shi)住(zhu)(zhu)宅建设(she)体系。

若2020年装(zhuang)配(pei)式钢结构(gou)占装(zhuang)配(pei)式建筑比例由目前的21%提升至30%，则对应市(shi)场空间2355亿(yi)元(yuan)，2019-2020年平均增长率可达46%。

当钢结构装配式建筑得到大力推广的同时，对应的铝制配件、铝合金门窗等配套的全铝制造企业也会迎来进一步的发展。未来技术(shu)力量薄弱、不(bu)考虑系统门窗(chuang)研(yan)究开发(fa)的铝(lv)合金制造(zao)企(qi)业将面(mian)临(lin)被淘汰的可能。