目前我国各个省、市、自治区均已发布文件表示在未来10年内发展装配式建筑，并制定了工作目标和政策支持。根据“ 到2020年提出(chu)的(de)装配式建(jian)筑占比目(mu)标(biao) ”进行划分，可以(yi)分为(wei)积极型，稳健型和迟缓(huan)型。

积极型

是指那些明确提出到2020年实现装配式建筑占比达到30%以上的目标，占到总数的21%左右。其中包括：上海、北京、山东(dong)、浙(zhe)江、江西、四(si)川等。

稳健(jian)型

是指制定试点示范期，推广发展期和普及应用期稳步实现(xian)目标，到2020年实现装配式建筑占比达到15-20%以上，占到总数的38%。其中包括：吉林、天津、河北(bei)(bei)、重庆、江苏、安徽、福建、湖北(bei)(bei)、广东(dong)、广西(xi)、贵州等。

迟缓型

是指没(mei)有明确阶段性目标(biao)或(huo)详细(xi)目标(biao)，或目标与国家发布的一致。这部分省份最多，占到41%。其中包括：辽宁(ning)、内蒙古、河南、山西、新疆、陕西、宁(ning)夏、湖(hu)南、深圳(zhen)、云南、海南、青海等(deng)。

从 内容 看，各省市装配式支持政策类型主要包括：用地支持(chi)、财(cai)政补(bu)贴(tie)、专项资金(jin)、税(shui)费优惠(hui)、容积率、评奖、信贷支持(chi)、审批、消费引(yin)导、行业扶持(chi)等10个小类。

在 政策使用比(bi)例 方面，税费优惠(hui)政策超过90%，其次为用地支持(chi)、财政补(bu)贴(tie)和容(rong)积率均超过50%，最后依次是专项(xiang)资金(jin)、信贷(dai)支(zhi)持(chi)、行业扶持(chi)、审批、评奖、消费(fei)引导。

目前，全国31个省(sheng)份均发(fa)布了相关的(de)激励(li)(li)(li)政(zheng)(zheng)策(ce)，新疆的(de)激励(li)(li)(li)政(zheng)(zheng)策(ce)类型最多(8项(xiang))，其(qi)(qi)次是四(si)川省(sheng)(6项(xiang))。全国政(zheng)(zheng)策(ce)激励(li)(li)(li)平均为(wei)4项(xiang)，其(qi)(qi)中激励(li)(li)(li)政(zheng)(zheng)策(ce)条款数量靠前的(de)省(sheng)份依(yi)次是新疆、四(si)川、黑龙江、河(he)南、湖(hu)南、内蒙(meng)古、江西(xi)、贵州、西(xi)藏等。

装配式建筑发(fa)展现状分(fen)析

作为(wei)建筑工业化的发展重心(xin)，中(zhong)国(guo)装配(pei)(pei)式(shi)建筑市场正迎来爆发式(shi)的增长(zhang)机遇。在中(zhong)央政(zheng)府的装配(pei)(pei)式(shi)建筑发展计(ji)划和(he)激励政(zheng)策的引导下，各级省市纷(fen)纷(fen)开始了装配(pei)(pei)式(shi)建筑的发展热潮。

我国装配式建(jian)筑开工(gong)面(mian)积由2015年的7360万平方米(mi)增长到(dao)2018年的2.9亿(yi)平方米(mi)（占新开工(gong)面(mian)积13.9%），复(fu)合(he)增速达59%。

1、分区域看，华东地区一(yi)马当先

落地(di)速度最快的地(di)区为华东地(di)区，其中2018年上(shang)海开(kai)(kai)工装配(pei)式建(jian)筑(zhu)面积超(chao)2000万平(ping)米(mi)(mi)，占(zhan)(zhan)新开(kai)(kai)工面积比重(zhong)达(da)74%，浙(zhe)江省新开(kai)(kai)工装配(pei)式建(jian)筑(zhu)5692万平(ping)米(mi)(mi)，占(zhan)(zhan)全市新开(kai)(kai)工建(jian)筑(zhu)面积达(da)44%，江苏省新开(kai)(kai)工装配(pei)式建(jian)筑(zhu)面积超(chao)2000万平(ping)米(mi)(mi)，占(zhan)(zhan)全省新开(kai)(kai)工面积比重(zhong)达(da)15%。

2、从企(qi)业看，国资建筑大(da)佬(lao)占据市场

从施工企业看，由于装配式建筑并无特殊资质要求，具备建筑工(gong)程施工(gong)总(zong)承包(bao)资质(zhi)（数(shu)量庞大）的建(jian)(jian)工(gong)企业(ye)均可(ke)承接相关建(jian)(jian)设工(gong)程，其中中国建(jian)(jian)筑、上海建(jian)(jian)工(gong)等经营(ying)市场位于东(dong)部发达地(di)区的龙头(tou)企业(ye)优先受益。

2017年，按PC装配式(shi)(shi)建筑(zhu)构件(jian)收入计，远大住(zhu)工是中国PC装配式(shi)(shi)建筑(zhu)构件(jian)市场(chang)的(de)最大参(can)与者，市场(chang)份额达到(dao)15.9%。

市场竞争对手包括大(da)型国有建筑企(qi)业(ye)、地方构件制(zhi)造企(qi)业(ye)和合资构件制(zhi)造企(qi)业(ye)。其他主要参与者包括(kuo)上海建工、中国建筑、北京住宅产业化集团、上海城建等。

3、未来，我国装配式(shi)建筑市场规模可达万(wan)亿(yi)元

受益国家政策推动，2018年我国装配式建筑新开工面积达2.9亿平方米，同比增长81%（占新开工面积13.9%），中性预测下，我们预计2019~2021年国内新开工房屋面积为20.1亿平米、19.5亿平米、19.1亿平米，假设装配式建筑占比为17.5%、20.5%、23%，对应装配式建筑新开工面积分别为3.5亿平米、4.0亿平米和4.4亿平米，按每平方米造价2300元计算，2019~2021年我(wo)国(guo)装(zhuang)配式(shi)建(jian)筑市(shi)场规模(mo)分(fen)别可达8000亿元(yuan)、9200亿元(yuan)和10000亿元(yuan)（建(jian)筑整体(ti)建(jian)安工程造价，含(han)非装配式建(jian)筑部分）。

不同类型的装配式建筑发展现状分

装配(pei)式(shi)(shi)建(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)是建(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)工业(ye)化的(de)(de)综合体(ti)现，其根据材料形(xing)态(tai)的(de)(de)不同，主(zhu)要(yao)可以(yi)分为三大(da)类：装配(pei)式(shi)(shi)混凝土结构(gou)建(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)（PrecastConcrete，简称PC）、装配(pei)式(shi)(shi)钢结构(gou)建(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)和装配(pei)式(shi)(shi)木结构(gou)建(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)。

1、PC发(fa)展一骑绝尘(chen)

目前(qian)，装(zhuang)配式混凝土结构(gou)(gou)(gou)建(jian)筑(zhu)(zhu)是中国装(zhuang)配式建(jian)筑(zhu)(zhu)的主要形式，具有成本相对低、适(shi)用(yong)范(fan)围广等优势(shi)，未(wei)来将继续(xu)占(zhan)据装(zhuang)配式建(jian)筑(zhu)(zhu)选(xuan)型结构(gou)(gou)(gou)的主导地位。以开工面积计算，在(zai)2017年(nian)所(suo)有在(zai)建(jian)装(zhuang)配式建(jian)筑(zhu)(zhu)中，预制混凝土装(zhuang)配式建(jian)筑(zhu)(zhu)（PrecastConcrete，简称PC）占(zhan)比达(da)到60%，据frost&sullivan预测，2021年(nian)PC构(gou)(gou)(gou)件市场将达(da)179亿元(yuan)。

2、钢结(jie)构+铝制迎来春天

1950年以(yi)(yi)来，根据我国(guo)(guo)粗钢产量的(de)情(qing)况，国(guo)(guo)家对(dui)钢结构建筑的(de)政(zheng)策历经了从“节约使(shi)用”到“大力推广使(shi)用”的(de)演变历程。受政(zheng)策限制(zhi)影响，我国(guo)(guo)钢结构行(xing)业发展相对(dui)缓慢，促使(shi)我国(guo)(guo)房屋建筑结构体系形成(cheng)了以(yi)(yi)混凝(ning)土结构为主的(de)格局(ju)，过往培养的(de)土木工(gong)程专业人才(cai)也以(yi)(yi)研究混凝(ning)土结构居多(duo)。

相比之下，我(wo)国钢结(jie)构快速(su)发(fa)展(zhan)(zhan)仅(jin)十几(ji)年，钢结(jie)构设(she)计人(ren)才多集(ji)中(zhong)于冶金(jin)、机械等工业大院，高水(shui)平的民用钢结(jie)构建筑(zhu)设(she)计人(ren)才稀缺，这是制约(yue)发(fa)展(zhan)(zhan)的关键问题之一，导致过去几(ji)年装配式建筑(zhu)发(fa)展(zhan)(zhan)中(zhong)预制混凝土结(jie)构（PC体系）处于领先(xian)位置。

但是(shi)这一情况在2019年(nian)迎(ying)来了新的(de)转变，2019年(nian)可以(yi)称之为钢结(jie)构(gou)的(de)元年(nian)。

《“十三五”装配式建筑行动方案》要求2020年装配式建筑在新建建筑中的占比达15%以上，2025年占比达30%，当前占比仅为9%，假设新开工面积以2018年为起点不增长，每平米造价2,500元，预计2020年行业空间7,849亿元，对应平均增速近30%，其中钢结构装配式建筑政策推(tui)广(guang)力(li)度正在持续加大(da)，《住房和城乡建设部建筑市场监管2019年工作要点》中明确提出开(kai)展钢(gang)结(jie)(jie)构装(zhuang)配(pei)式(shi)(shi)住宅建设(she)试点(dian)，推动(dong)建立(li)成熟的钢(gang)结(jie)(jie)构装(zhuang)配(pei)式(shi)(shi)住宅建设(she)体系。

若2020年装配(pei)式钢结构占装配(pei)式建筑(zhu)比例由目前(qian)的21%提(ti)升(sheng)至(zhi)30%，则对应(ying)市场空(kong)间2355亿(yi)元，2019-2020年平(ping)均增(zeng)长率可达(da)46%。

当钢结构装配式建筑得到大力推广的同时，对应的铝制配件、铝合金门窗等配套的全铝制造企业也会迎来进一步的发展。未来技术(shu)力量薄弱、不(bu)考虑(lv)系统门窗研究开发的铝合金制造企业将面临被淘汰的可能。