目前我国各个省、市、自治区均已发布文件表示在未来10年内发展装配式建筑，并制定了工作目标和政策支持。根据“ 到2020年提出的(de)装配式建筑占(zhan)比目标 ”进行划分，可以分为积极型，稳健型和迟缓型。

积(ji)极型

是指那些明确提(ti)出到2020年实现装配式建筑占比达到30%以上的目标，占到总数的21%左右。其中包括：上海、北京(jing)、山东、浙江、江西(xi)、四川等。

稳(wen)健(jian)型

是指制定试点示范期，推广发展期和普及应用期稳步实(shi)现目标，到2020年实现装配式建筑占比达到15-20%以上，占到总数的38%。其中包括：吉林(lin)、天津、河北、重庆、江苏、安(an)徽、福建、湖(hu)北、广东(dong)、广西、贵州(zhou)等。

迟(chi)缓(huan)型

是指没有明确阶段性目(mu)标(biao)或详细目(mu)标(biao)，或目标与国家发布的一致。这部分省份最多，占到41%。其中包括：辽宁(ning)、内蒙古、河南(nan)、山西、新疆、陕西、宁(ning)夏、湖南(nan)、深(shen)圳、云南(nan)、海南(nan)、青海等。

从 内容 看，各省市装配式支持政策类型主要包括：用(yong)地支持(chi)、财政补贴、专项资金、税费优惠、容积率、评奖、信(xin)贷(dai)支持(chi)、审批、消费引导、行业扶(fu)持(chi)等10个小类。

在 政策使用比(bi)例 方面，税费优惠政(zheng)策(ce)超过90%，其次为用地(di)支持(chi)、财(cai)政(zheng)补贴和容(rong)积(ji)率均超过50%，最后依次是专项资金、信贷支持、行业扶持、审批、评奖、消费引导。

目前，全国31个(ge)省份(fen)均发布了(le)相关的(de)激(ji)(ji)励政(zheng)(zheng)(zheng)策(ce)(ce)，新(xin)疆的(de)激(ji)(ji)励政(zheng)(zheng)(zheng)策(ce)(ce)类型最多(8项(xiang))，其(qi)次(ci)(ci)是四川(chuan)省(6项(xiang))。全国政(zheng)(zheng)(zheng)策(ce)(ce)激(ji)(ji)励平均为4项(xiang)，其(qi)中激(ji)(ji)励政(zheng)(zheng)(zheng)策(ce)(ce)条款数(shu)量(liang)靠前的(de)省份(fen)依次(ci)(ci)是新(xin)疆、四川(chuan)、黑龙江、河南(nan)、湖南(nan)、内蒙古、江西、贵(gui)州、西藏等。

装配式建筑(zhu)发展现状分析

作为建筑(zhu)工业化的(de)发(fa)展(zhan)重心，中国装配式(shi)建筑(zhu)市场正迎来爆(bao)发(fa)式(shi)的(de)增长(zhang)机遇。在中央政府的(de)装配式(shi)建筑(zhu)发(fa)展(zhan)计划和激(ji)励政策(ce)的(de)引导下，各(ge)级省(sheng)市纷纷开始了装配式(shi)建筑(zhu)的(de)发(fa)展(zhan)热潮。

我(wo)国装(zhuang)配式建(jian)筑开(kai)工面积由2015年的7360万平方米增长(zhang)到2018年的2.9亿(yi)平方米（占(zhan)新(xin)开(kai)工面积13.9%），复合增速达59%。

1、分区(qu)域看，华东地区(qu)一(yi)马(ma)当先

落地(di)(di)速度最快的地(di)(di)区为华(hua)东地(di)(di)区，其中2018年上海开工装配式建筑面积超2000万平米，占新开工面积比重达74%，浙江省新开工装配式建筑5692万平米，占全市新开工建筑面积达44%，江苏省新开工装配式建筑面积超2000万平米，占全省新开工面积比重达15%。

2、从(cong)企业看，国资建筑大佬占据市场(chang)

从施工企业看，由于装配式建筑并无特殊资质要求，具备建筑工(gong)程施工(gong)总(zong)承包(bao)资质（数量庞大）的建工企业均可承接相关建设工程，其中中国建筑、上海建工等经营市场位于东部发达地区的龙头企业优先受益。

2017年，按PC装(zhuang)配(pei)式(shi)建筑(zhu)构(gou)件收入(ru)计，远大住工是中(zhong)国PC装(zhuang)配(pei)式(shi)建筑(zhu)构(gou)件市(shi)场(chang)的最大参(can)与者，市(shi)场(chang)份(fen)额达到15.9%。

市场竞争对手包括大(da)型国(guo)有建(jian)筑企业、地(di)方构件(jian)制(zhi)造企业和合资构件(jian)制(zhi)造企业。其他主要参与者包括上海建工、中国建筑、北京住宅产业化集团、上海城建等。

3、未(wei)来，我(wo)国装配式建筑市场(chang)规模可(ke)达万亿元

受益国家政策推动，2018年我国装配式建筑新开工面积达2.9亿平方米，同比增长81%（占新开工面积13.9%），中性预测下，我们预计2019~2021年国内新开工房屋面积为20.1亿平米、19.5亿平米、19.1亿平米，假设装配式建筑占比为17.5%、20.5%、23%，对应装配式建筑新开工面积分别为3.5亿平米、4.0亿平米和4.4亿平米，按每平方米造价2300元计算，2019~2021年我国装配式建筑(zhu)市场规(gui)模(mo)分别(bie)可达8000亿(yi)(yi)元(yuan)、9200亿(yi)(yi)元(yuan)和10000亿(yi)(yi)元(yuan)（建筑整体建安工程造价，含非装配式建筑部分）。

不同类型(xing)的装(zhuang)配式(shi)建筑发展现状分(fen)

装配(pei)式建(jian)(jian)筑(zhu)是建(jian)(jian)筑(zhu)工业(ye)化的(de)综合体现，其根据(ju)材料形态的(de)不同(tong)，主(zhu)要(yao)可以分为三大(da)类：装配(pei)式混凝土结(jie)构建(jian)(jian)筑(zhu)（PrecastConcrete，简称PC）、装配(pei)式钢结(jie)构建(jian)(jian)筑(zhu)和装配(pei)式木结(jie)构建(jian)(jian)筑(zhu)。

1、PC发展一骑绝尘

目前，装配式(shi)混凝土结构建(jian)(jian)筑(zhu)是中(zhong)国装配式(shi)建(jian)(jian)筑(zhu)的主(zhu)要形式(shi)，具有成(cheng)本相对低(di)、适(shi)用范(fan)围广等优(you)势，未来将(jiang)继(ji)续(xu)占据装配式(shi)建(jian)(jian)筑(zhu)选型结构的主(zhu)导地位。以开(kai)工面积计算，在2017年(nian)所有在建(jian)(jian)装配式(shi)建(jian)(jian)筑(zhu)中(zhong)，预制(zhi)混凝土装配式(shi)建(jian)(jian)筑(zhu)（PrecastConcrete，简称(cheng)PC）占比达到60%，据frost&sullivan预测，2021年(nian)PC构件市场将(jiang)达179亿元。

2、钢结构+铝制迎来(lai)春天

1950年以(yi)来，根据我(wo)国粗钢产量的(de)(de)情况，国家对钢结构(gou)(gou)建筑(zhu)(zhu)的(de)(de)政策(ce)历经(jing)了从“节约(yue)使用”到“大力推(tui)广使用”的(de)(de)演变历程。受政策(ce)限制影响(xiang)，我(wo)国钢结构(gou)(gou)行业(ye)发展相对缓慢，促使我(wo)国房屋(wu)建筑(zhu)(zhu)结构(gou)(gou)体系形成了以(yi)混凝(ning)土(tu)结构(gou)(gou)为(wei)主的(de)(de)格局，过往培养(yang)的(de)(de)土(tu)木工程专业(ye)人才也以(yi)研究混凝(ning)土(tu)结构(gou)(gou)居多。

相比(bi)之下，我国钢结(jie)(jie)构快速发(fa)展仅(jin)十几年，钢结(jie)(jie)构设(she)计(ji)人(ren)才(cai)多集(ji)中于(yu)冶金(jin)、机械等工业大(da)院(yuan)，高水平的民用钢结(jie)(jie)构建筑(zhu)设(she)计(ji)人(ren)才(cai)稀缺，这是制(zhi)(zhi)约发(fa)展的关键(jian)问题之一，导致过去几年装配式建筑(zhu)发(fa)展中预制(zhi)(zhi)混凝土结(jie)(jie)构（PC体(ti)系）处(chu)于(yu)领先位置。

但是这一情况在2019年迎来了新的转变，2019年可以称之为(wei)钢结构(gou)的元年。

《“十三五”装配式建筑行动方案》要求2020年装配式建筑在新建建筑中的占比达15%以上，2025年占比达30%，当前占比仅为9%，假设新开工面积以2018年为起点不增长，每平米造价2,500元，预计2020年行业空间7,849亿元，对应平均增速近30%，其中钢(gang)结构装配(pei)式建筑(zhu)政策(ce)推广力(li)度正在持续(xu)加大，《住房和城乡建设部建筑市场监管2019年工作要点》中明确提出开展钢结构装配式住宅(zhai)建(jian)设(she)试点，推动建(jian)立成熟(shu)的钢结构装配式住宅(zhai)建(jian)设(she)体系。

若2020年(nian)装配式钢(gang)结构占装配式建(jian)筑比例由目前的21%提(ti)升至(zhi)30%，则对应市场空(kong)间2355亿(yi)元(yuan)，2019-2020年(nian)平均增长(zhang)率可(ke)达46%。

当钢结构装配式建筑得到大力推广的同时，对应的铝制配件、铝合金门窗等配套的全铝制造企业也会迎来进一步的发展。未来(lai)技术(shu)力(li)量薄弱、不(bu)考(kao)虑(lv)系统门窗研究(jiu)开发(fa)的铝合金制(zhi)造企(qi)业将(jiang)面临被(bei)淘(tao)汰的可能。