目前我国各个省、市、自治区均已发布文件表示在未来10年内发展装配式建筑，并制定了工作目标和政策支持。根据“ 到2020年(nian)提出的装配式建筑占比目标 ”进行划分，可以分为积极型，稳健型和迟缓型。

积极型

是指那些明确提出(chu)到2020年实现装配式建筑占比达到30%以上(shang)的目标，占到总数的21%左右。其中包括：上海(hai)、北京、山东、浙江(jiang)、江(jiang)西、四(si)川等。

稳健型

是指制定试点示范期，推广发展期和普及应用期稳(wen)步实现目标，到2020年实现装配式建筑占比达到15-20%以(yi)上(shang)，占到总数的38%。其中包括：吉林(lin)、天津、河(he)北、重庆、江苏、安(an)徽(hui)、福建、湖北、广东、广西、贵州等。

迟(chi)缓型

是指没(mei)有明(ming)确阶(jie)段(duan)性目(mu)标(biao)(biao)或详(xiang)细(xi)目(mu)标(biao)(biao)，或目标与国家发布的一致。这部分省份最多，占到41%。其中包括：辽宁(ning)、内蒙古、河南(nan)、山西、新疆、陕西、宁(ning)夏、湖南(nan)、深(shen)圳、云(yun)南(nan)、海南(nan)、青海等。

从 内容(rong) 看，各省市装配式支持政策类型主要包括：用地(di)支(zhi)持(chi)、财政补贴、专项资金(jin)、税费优惠、容(rong)积率、评奖(jiang)、信(xin)贷(dai)支(zhi)持(chi)、审批、消费引导(dao)、行业(ye)扶持(chi)等10个小类。

在 政策使用比(bi)例 方面，税费优惠政策超(chao)过(guo)90%，其次为用地支持、财(cai)政补贴和容积率(lv)均超(chao)过(guo)50%，最后依次是专项资金、信贷支持、行业扶持、审批、评奖、消费引导。

目前(qian)，全国31个省份(fen)均发布了(le)相关的激(ji)(ji)励政(zheng)策，新疆的激(ji)(ji)励政(zheng)策类型最多(duo)(8项)，其次(ci)是四川省(6项)。全国政(zheng)策激(ji)(ji)励平均为4项，其中激(ji)(ji)励政(zheng)策条(tiao)款数量靠前(qian)的省份(fen)依次(ci)是新疆、四川、黑龙江(jiang)、河南(nan)、湖南(nan)、内蒙(meng)古、江(jiang)西(xi)、贵州、西(xi)藏等。

装(zhuang)配式建筑发展现状分析(xi)

作为建(jian)筑(zhu)工业化(hua)的(de)发(fa)展(zhan)重心，中国装(zhuang)(zhuang)配式(shi)(shi)建(jian)筑(zhu)市场正迎来爆发(fa)式(shi)(shi)的(de)增长(zhang)机遇。在中央政(zheng)(zheng)府的(de)装(zhuang)(zhuang)配式(shi)(shi)建(jian)筑(zhu)发(fa)展(zhan)计(ji)划和激励政(zheng)(zheng)策的(de)引导(dao)下(xia)，各级省市纷纷开始了装(zhuang)(zhuang)配式(shi)(shi)建(jian)筑(zhu)的(de)发(fa)展(zhan)热潮。

我国(guo)装(zhuang)配式建筑开工(gong)面(mian)积由2015年的7360万平方米(mi)增长到2018年的2.9亿平方米(mi)（占新开工(gong)面(mian)积13.9%），复合增速达59%。

1、分区(qu)域看，华(hua)东地区(qu)一马当先

落地速(su)度最快的地区(qu)为华东地区(qu)，其中2018年上海开工装配式建筑面积超2000万平米，占新开工面积比重达74%，浙江省新开工装配式建筑5692万平米，占全市新开工建筑面积达44%，江苏省新开工装配式建筑面积超2000万平米，占全省新开工面积比重达15%。

2、从企业看，国资(zi)建筑(zhu)大佬占据市场

从施工企业看，由于装配式建筑并无特殊资质要求，具备建筑工程施工总(zong)承包资质（数量庞大）的建工企业均可承接相关建设工程，其中中国建筑、上海建工等经营市场位于东部发达地区的龙头企业优先受益。

2017年，按PC装配式建筑(zhu)构件收入计，远大住工(gong)是中国PC装配式建筑(zhu)构件市场的(de)最大参与者，市场份额达(da)到15.9%。

市场竞争对手包括大型国(guo)有(you)建筑企(qi)业(ye)、地方构件制造(zao)企(qi)业(ye)和合资构件制造(zao)企(qi)业(ye)。其他主要参与者包括上海建工、中国建筑、北京住宅产业化集团、上海城建等。

3、未来，我国装配式(shi)建(jian)筑市场(chang)规模可达万亿元(yuan)

受益国家政策推动，2018年我国装配式建筑新开工面积达2.9亿平方米，同比增长81%（占新开工面积13.9%），中性预测下，我们预计2019~2021年国内新开工房屋面积为20.1亿平米、19.5亿平米、19.1亿平米，假设装配式建筑占比为17.5%、20.5%、23%，对应装配式建筑新开工面积分别为3.5亿平米、4.0亿平米和4.4亿平米，按每平方米造价2300元计算，2019~2021年我国装(zhuang)配式建筑市场规模分别可(ke)达8000亿(yi)元、9200亿(yi)元和(he)10000亿(yi)元（建筑整体建安工程造价，含非装配式建筑部分）。

不同类(lei)型(xing)的装配(pei)式(shi)建筑发展(zhan)现状分

装(zhuang)(zhuang)配式(shi)建筑是建筑工业化的综(zong)合体(ti)现(xian)，其(qi)根据材料形(xing)态的不同(tong)，主要可以(yi)分为三大类：装(zhuang)(zhuang)配式(shi)混凝(ning)土结构(gou)建筑（PrecastConcrete，简称PC）、装(zhuang)(zhuang)配式(shi)钢结构(gou)建筑和装(zhuang)(zhuang)配式(shi)木结构(gou)建筑。

1、PC发展一(yi)骑绝尘(chen)

目(mu)前，装(zhuang)(zhuang)(zhuang)配(pei)式(shi)混(hun)凝(ning)土(tu)结构(gou)(gou)建(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)是中国装(zhuang)(zhuang)(zhuang)配(pei)式(shi)建(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)的(de)主(zhu)要形式(shi)，具(ju)有成本相对低、适(shi)用范围(wei)广等优势，未(wei)来将继续(xu)占据(ju)装(zhuang)(zhuang)(zhuang)配(pei)式(shi)建(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)选型结构(gou)(gou)的(de)主(zhu)导地位(wei)。以开工面积计算，在2017年所有在建(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)装(zhuang)(zhuang)(zhuang)配(pei)式(shi)建(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)中，预制混(hun)凝(ning)土(tu)装(zhuang)(zhuang)(zhuang)配(pei)式(shi)建(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)（PrecastConcrete，简(jian)称PC）占比达到60%，据(ju)frost&sullivan预测，2021年PC构(gou)(gou)件市场将达179亿元(yuan)。

2、钢结构+铝制迎来(lai)春天

1950年(nian)以来，根据(ju)我(wo)国粗钢产(chan)量的(de)(de)情况(kuang)，国家对钢结(jie)构(gou)建(jian)筑的(de)(de)政策(ce)历(li)经了(le)从“节约使用”到“大力推(tui)广(guang)使用”的(de)(de)演变历(li)程(cheng)。受政策(ce)限制影响，我(wo)国钢结(jie)构(gou)行业发(fa)展相对缓(huan)慢，促使我(wo)国房屋建(jian)筑结(jie)构(gou)体系形(xing)成了(le)以混凝土结(jie)构(gou)为主的(de)(de)格局，过(guo)往培养的(de)(de)土木工(gong)程(cheng)专业人才也以研究混凝土结(jie)构(gou)居(ju)多。

相比之下，我国钢结构快(kuai)速(su)发展仅十几(ji)年，钢结构设计人(ren)才多(duo)集(ji)中(zhong)于冶金、机(ji)械等工业(ye)大院，高水平的民用钢结构建筑设计人(ren)才稀缺，这是制约发展的关键(jian)问(wen)题之一(yi)，导致过去几(ji)年装配式建筑发展中(zhong)预制混(hun)凝(ning)土结构（PC体系）处(chu)于领先位置(zhi)。

但(dan)是这一情况在2019年迎来了(le)新(xin)的(de)转(zhuan)变，2019年可(ke)以称之为钢(gang)结构的(de)元年。

《“十三五”装配式建筑行动方案》要求2020年装配式建筑在新建建筑中的占比达15%以上，2025年占比达30%，当前占比仅为9%，假设新开工面积以2018年为起点不增长，每平米造价2,500元，预计2020年行业空间7,849亿元，对应平均增速近30%，其中钢(gang)结构装配式(shi)建(jian)筑政策(ce)推广力度正在持续加大(da)，《住房和城乡建设部建筑市场监管2019年工作要点》中明确提出开展钢(gang)结构装配(pei)式住宅(zhai)建设试(shi)点，推动建立(li)成熟的(de)钢(gang)结构装配(pei)式住宅(zhai)建设体系。

若2020年装配式(shi)钢结构占(zhan)装配式(shi)建筑(zhu)比(bi)例由目前的21%提升至30%，则对应(ying)市场空(kong)间2355亿元，2019-2020年平(ping)均增长率可(ke)达46%。

当钢结构装配式建筑得到大力推广的同时，对应的铝制配件、铝合金门窗等配套的全铝制造企业也会迎来进一步的发展。未来技术力量薄弱(ruo)、不考虑系统门(men)窗研究开发的铝合金(jin)制造企业将面临被淘汰的可能(neng)。